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不動産のスペシャリストが教える不動産売却の決定版!

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金利マイナス真っただ中。今、日本の地価が急上昇!不動産オーナーがとるべき行動は?

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今、空前のマイナス金利受けて、日本各地の地価が上昇しているのは知っているでしょうか?

 

 

日銀が今年(2016年)1月にマイナス金利政策を打ち出したことにより、海外投資家も日本の動きに目を配っている。
特にビルやホテルなどの不動産業への投資が増え、結果として日本の地価が上がっている。
住宅ローンの金利が下がり住宅地の地価も右肩上がりで上昇中である。

 

 

査定額に違いに驚愕せざるを得ませんでした・・・

 

 

そう言うのは中田壮介さん(仮名)48歳だ。
中田さんは私が30歳を過ぎてからの友人で、よく飲みに行っては様々な情報を交換している。

 

中田さんは5年程前に埼玉県にある実家の売却を考えていたが、諸事情により話は流れてしまった。
しかし、昨年に子どもの結婚を機会に再び売却を考えたという。

 

5年前に査定をしたときは1500万円程だったが、今回なんと2350万円もの査定額がついたというから驚きだ。
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もちろん、どの不動産もここまでの差がつくとは言い切れないが、、
地価が上がっている今ならば、前よりも上がっている可能性は十分にあり得ることである。

 

「不動産売却したことで残りの住宅ローンもできたし、ちょっとした臨時収入も入ってきて、かなり得しました。あのとき話が流れて本当に良かった。(笑)」

 

そう話してくれた中田さんはかなり嬉しそうで、全力の笑顔が印象的であった。

 

しかし、実は中田さんの高額査定の背景にはある秘密がある。
それが何か。先に答えだけ言うと、「複数社に査定を出した」である。

 

 

 

 

知らない人だけ損をする、無料のサービスとは?

 

 

会社だと何か仕入れたり、高額な機材を導入する際には
必ずと言っていいほど相見積もりをとる。

 

しかし、何故かこれが個人になった途端、「よく分からない」という理由だけで1つの業者にしか頼まないということがよく起きる。
それで、しっかり取引ができれば良いが、結局業者に言うがままに流されてしまい損をしてしまう。

 

そういったことを避けるために複数社へ査定を出すことは必須と言っても過言ではない。

 

 

数あるサービスの中で最も信頼・信用できるのが、
中田さんが活用したイエウールという一括査定サービスだ。

 

 

 


イエウール
https://ieul.jp/

 

私のブログでも何度か紹介してるサービスなのですが、
厳しい基準をクリアした1200社以上もの優良判定のついた不動産会社のみに絞って一括で査定を依頼・信用できるサービスである。

 

最近はFacebookやGoogleの広告でも見かけるようになったので元々知っていた方も多いかもしれない。

 

 

 

 

利用者数は450万人を突破し、世間的にも知っている人が増えてきている。
主に扱っているのは、土地、一戸建て、マンションといった不動産関係全般だ。

 

他にも一括査定サービスと名の付くサービス何個かあるが、
イエウールならではといえるのが「不動産の相場」が分かるということ。

 

査定には出してみたけど、それが相場より高いのか?低いのか?
売却を考えていく中ではかなり気になるものであろう。
これらのことがすべて無料で分かるのだから、話題になるのも当然だ。

 

 

査定の依頼方法もかなり簡単で、
不動産の情報と連絡先を入力するだけ。1分もかからず終わってしまう。

 

パソコンからでもスマホからでもアクセスできるので、
スマホが苦手な中田さんでも問題なく簡単に出来たくらいだ。

 

こういうサービスでよくある強引な営業も全くないので安心して利用することができる。

 

 

 

 

絶対にに売らないといけないということはない

 

 

マイナス金利の影響でで地価が上がっている今だからこそ、あなたの不動産にどの位の価値があるのか、正しい相場と人気度を把握しておいて損は無い。

 

もちろん査定したからと言っても必ずしも売却しなければならないというものではない。
査定額とその相場を比較し、今後の資金繰りを考えて頂きたい。

 

査定価格によっては引っ越しや高額売却も十分可能であるので、住宅ローンを一括返済して、新たな生活をスタートさせるのも悪くないだろう。
ローン返済をして、余ったお金で遊びに行くことも可能だし、より生活を充実させていくこともできる。
土地、一戸建て、マンションを持っている方は、是非一度利用してみて頂きたい。

 

 

 

 

hawai
(中田さんはハワイ旅行を楽しんでいた)

 

 

 

 

 

-----2016年05月20日追記-----

 

マイナス金利の影響で地価が上がっているのは間違いないが、このまま上がり続けることはないだろう。
むしろ、ピークを迎えた後は緩やかに下がってくると私は予測する。

 

様々な要因が絡んでくるが、2016年07月頃までが売却にはベストなタイミングだろう。
この波に乗り遅れないよう早めの査定を強く勧める。

 

イエウールの無料査定はこちら

 

 


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